房贷知识：轻松转按 利人利己

李博士从医学院毕业后在某省级大医院工作，收入丰厚，2001年在滨江东路购置了一套130多平方米的临江住宅，每平方米7000元，在农行办理三成15年按揭贷款，首期支付27万多元，每月按揭供款5000多元。

今年10月他要去北京攻读博士后，准备留在北京发展，处理正在按揭的房子就成了当务之急。于是李博士就向农行服务热线95599咨询，工作人员建议他可以办理转按业务，并介绍农行金融超市的理财专家王先生为他服务。王先生与李博士联系后，告诉他如果终止按揭那么农行就会拍卖按揭房，个人损失可能比较大，但如果办理转按业务，买卖双方谈好价钱，他得到一笔款项转让产权，而买家在农行继续供楼。李博士表示自己对楼市不熟悉，工作比较忙，希望王先生为他处理，只要不低于首期款和这几年的按揭款就行。

王先生在金融超市的资料库很快搜索到某电视台的陈导演，他以前住在郊区，最近一直委托金融超市在滨江东路物色临江住宅，为明年9月独生子读小学做打算。

王先生推介，按照滨江东路同类物业的一手价每平方米9000元，三四年楼龄为8000元，李博士和陈导演最终以每平方米7500元成交，所有手续费由陈导演承担。陈导演在金融超市办理四成10年按揭贷款，首期支付39万元，10年每月按揭供款6200多元。

通过金融超市的办理转按，李博士非但没有亏还赚了几万元，而陈导演也能以“优惠价”购得心水住宅，还免去中介费。